ララガーデン川口
1030m
ライオンズマンション川口西
菖蒲川近くの日差しと緑に恵まれた佇まむ、総戸数24戸6階建中層マンション。徒歩圏内に生活便利な施設が揃う暮らしやすい環境です。
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5階部分の南東角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。
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各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
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毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
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団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
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家具のレイアウトがしやすい奥行きのある設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。
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収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
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限られた空間を効率よく利用できるキッチンレイアウトです。
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気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪化粧台の鏡裏や下部は収納力豊富。モノが出がちな洗面所がスッキリ片付きます。
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お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
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ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
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快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。
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また、バルコニーにも面しているため、布団を干すのにも便利で主寝室にもおすすめです。
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宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。
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リビングから離れているので、勉強したいお子様のお部屋や、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。
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落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。
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ルーフバルコニーならではの陽当り。ガーデニングなどの趣味を楽しんだり、第2のリビングのように、さまざまな形で活用できるでしょう。
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使いやすいバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。
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遮る建物なく見晴らしの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
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重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
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平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。（空き要確認）
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駐輪場は１台１台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。
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【モニター付きインターフォン】室内にいながら、来客者や外の様子を確認でき、セキュリティ面も安心です。
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［給湯パネル］給湯パネルがお部屋にある為ワンタッチで追い焚きが可能です。
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【3口コンロ】同時調理が可能で時短にもなります。グリルも完備しておりますので調理の幅が広がりますね。
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2,950万円 ／
2LDK／55.51㎡（専有面積）
所在階 6階建
埼玉県川口市南町１丁目13-20
ＪＲ京浜東北・根岸線／川口駅 徒歩18分
渥美 英毅
菖蒲川近くの日差しと緑に彩られた閑静な佇まい。川口駅・西川口駅へのバス便が豊富にあり通勤・通学が便利な立地。徒歩圏内に生活便利な施設が充実。お部屋は5階部分の南東角部屋、新規内装リフォーム済です。
物件情報
価格
2,950万円
階建
6階建
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 / 徒歩18分(1440m)
ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 / バス5分 [- 川口西中学校 停歩3分(240m)]
ＪＲ埼京線 戸田駅 / 車15分(4.5km)
ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 / バス5分 [- 川口西中学校 停歩3分(240m)]
ＪＲ埼京線 戸田駅 / 車15分(4.5km)
所在地
埼玉県川口市南町１丁目13-20
築年月
1995年2月
間取
2LDK
専有面積
55.51㎡
平米単価
53.14万円
こだわり条件
2階以上
10階建て以上
最上階
角部屋
ペット相談
駐車場(近隣含む)
南向
オートロック
エレベーター
追焚機能
周辺施設
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物件情報
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 / 徒歩18分(1440m)
ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 / バス5分 [- 川口西中学校 停歩3分(240m)]
ＪＲ埼京線 戸田駅 / 車15分(4.5km)
ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 / バス5分 [- 川口西中学校 停歩3分(240m)]
ＪＲ埼京線 戸田駅 / 車15分(4.5km)
所在地
埼玉県川口市南町１丁目13-20
物件種目
売マンション
価格
2,950万円
平米単価
53.14万円
管理費等
19,000円/月
修繕積立金
14,540円/月
借地期間・地代(月額)
・-
権利金
-
敷金
--
保証金
--
維持費等
-
その他一時金
- -
建物名
ライオンズマンション川口西
設備
給湯/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/バス/ユニットバス/オートバス/シャワー/トイレ/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/エアコン/オートロック/クローゼット/押入/全居室収納/シューズボックス/室内洗濯機置場/エレベーター/バルコニー/2面バルコニー/南面バルコニー/ルーフバルコニー/フローリング/全室フローリング/フローリング張替
こだわりポイント
◆2面ルーフバルコニーの風通し良い明るい室内！
◆5階部分の南・東角部屋♪
◆新規内装リフォーム済
◆商業施設ララガーデン川口まで徒歩約13分
◆5階部分の南・東角部屋♪
◆新規内装リフォーム済
◆商業施設ララガーデン川口まで徒歩約13分
備考
-
専有面積
55.51㎡ (壁芯)
バルコニー
南東 2.8㎡
階建/階
6階建/5階
建物構造
RC
築年月
1995年2月
総戸数
24戸
リフォーム /
リノベーション リフォーム：有
[水回り] 2025年2月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)
[内装] 2025年2月 (床、ハウスクリーニング他)
リノベーション リフォーム：有
[水回り] 2025年2月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)
[内装] 2025年2月 (床、ハウスクリーニング他)
駐車場
-
バイク置き場
-
駐輪場
-
ペット
-
土地権利
所有権
敷地面積
-
管理形態/方式
全部委託/日勤管理
国土法届出
国土法届出不要
条件等
現況
空
引渡し
相談
学区
原町小学校/西中学校
問合せコード
B00467-015064
取引態様
媒介
情報公開日
2025年07月13日
次回更新予定日
情報公開日より８日以内
物件地図
ローンシミュレーション
物件価格 2,950 万円
- 自己資金
- 万円
- ー
- ＋
- 年間ボーナス返済額
- 万円
- ー
- ＋
- 金利※2
- ％
- ー
- ＋
- 返済期間
- 年
- ー
- ＋
- 世帯年収
- 万円
- ー
- ＋
毎月の支払い額
0円
年間の支払い額 0円
ローン返済比率※3 0％
備考
- ※1 別途、諸経費がかかります。
- ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
- ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。
セールスポイント
◎生活便利な施設が全て徒歩約10分圏内！
◎ララガーデン川口まで徒歩約13分で買物便利
■開放的で明るいLDK！家族団らんの時間を楽しめる空間
■2LDK＋2面ルーフバルコニーでゆとりのある住まい
■洋室5.4帖＋6帖のバランスの取れた間取り
■バス・洗面・トイレが独立！毎日快適な水回り動線
【リフォーム内容(2025年2月施工)】
◇ユニットバス新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇防水パン交換
◇エアコン新規設置
◇システムキッチン新規交換
◇トイレ新規交換
◇給湯器交換
◇全室フローリング張替
◇ハウスクリーニング他
※2019年大規模修繕工事実施済
※駐車場：空無(空要確認)
