アリオ川口
960m
レーベン川口並木VERTEA
「西川口」駅徒歩3分という何にも代え難い利便性の良さは、働き世代も通学のお子様も、皆が安心して暮らせるメリットの1つ。
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キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
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［南西向き・11階］ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、収納充実！LDK14.5帖、洋室2を繋げると約20帖の空間をリビングとすることもできます。
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毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
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リビングタイニング部分には床暖房の設置がございます。冷え込みがちな足元もこれがあれば心配無用ですね。
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家族だけのプライベートタイムを心地よく過ごせる、約14.5帖のLDK空間。住まう方のライフスタイルを尊重し、オンリーワンの空間を創り出します。
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団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
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対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。
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今日は新しいレシピに挑戦してみようかな。そんな気持ちにさせてくれるのは、きっと洗練されたシステムキッチンだから。暮らしの一瞬一瞬を心地良くしてくれる美しさを兼ね備えた、こだわりのキッチンです。
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お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
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水まわりの空間は、リフレッシュさせてくれる場所でもあります。だからこそ、デザインや色合いにこだわりをもって、気品溢れる空間に仕上げております。
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ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
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LDKに隣接した約5.0帖の洋室は、キッズルームとしても活用ができるお部屋です。散らかしても良いスペースがご両親の目の届く範囲にあると、お子さまも存分に遊べて嬉しいですね。
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快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。
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約6.5帖の洋室にはスペースのあるウォークインクローゼットが設置されております。衣装が多い方でもこのスペースがあれば収納場所に困ることはなさそうですね。
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奥行最大約２ｍのワイドバルコニーです。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。
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11階ならではの遮るものがなく見渡しの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
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お天気の日にはバルコニーから日本一の山「富士山」を望むことができます。
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夏はバルコニーが花火大会の特等席に。ご家族だけのとっておきのひと時をお過ごしください。
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玄関には収納豊富なシューズインクローゼットをご用意しました。ブーツやハイヒール、お子様の靴はもちろん、ゴルフバッグやスーツケース等も収納可能です。
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落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間である事間違いないですね。
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玄関は住まいの「顔」ですので、シンプルかつ明るく高級感のある仕上がりに。
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エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現しています。
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重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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セキュリティラインとしてエントランスにはオートロックシステムを設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
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エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
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住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
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メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
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リモートワークや読書にも最適な居住者様専用のラウンジスペース。
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リモートワークや読書にも最適な居住者様専用のラウンジスペース。
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現地駐輪場の様子です。(使用細則あり）
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現地駐車場の様子です。(使用細則有、空き要確認）
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【浴室TV】ドラマやお気に入りの番組を見ながら、ゆったりバスタイムをお過ごしいただけます。
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【オートバス】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能です。寒い冬でもワンタッチで温かいお湯が準備でき、その間に家事ができるので効率的です。
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【食器洗乾燥機】面倒ごとは食器を並べてスイッチを押すだけ。後はお子様やご家族、友人との楽しいひと時をお過ごしください。
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【温水洗浄便座】壁掛けリモコンを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
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【浴室暖房乾燥】寒い冬でも快適な入浴となります。雨の日は洗濯物の乾燥もできて便利ですね。
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【モニター付きインターフォン】室内にいながら、来客者や外の様子を確認でき、セキュリティ面も安心です。
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5,880万円 ／
2LDK／61.92㎡（専有面積）
所在階 15階建
埼玉県川口市並木２丁目39-1
ＪＲ京浜東北・根岸線／西川口駅 徒歩3分
山崎 康直
駅徒歩3分という何にも代え難い利便性の良さは、働き世代も通学のお子様も、皆が安心して暮らせるメリットの1つ。前面バルコニーが線路向きで遠くまで抜けているため、夏には花火大会を鑑賞することもできます◎
物件情報
価格
5,880万円
階建
15階建
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 / 徒歩3分(240m)
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 / 徒歩24分(1870m)
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 / バス17分 [- 西川口駅西口 停歩4分(320m)]
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 / 徒歩24分(1870m)
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 / バス17分 [- 西川口駅西口 停歩4分(320m)]
所在地
埼玉県川口市並木２丁目39-1
築年月
2023年8月
間取
2LDK
専有面積
61.92㎡
平米単価
94.96万円
こだわり条件
2階以上
10階建て以上
最上階
角部屋
ペット相談
駐車場(近隣含む)
南向
オートロック
エレベーター
追焚機能
周辺施設
アコレ西川口駅東店
70m
まいばすけっと西川口駅南店
770m
ファミリーマート川口並木二丁目店
160m
ウエルシアビーンズ西川口店
210m
川口市立並木小学校
590m
川口市立幸並中学校
700m
社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院
1090m
かわぐち杜の保育園
690m
並木町児童公園
640m
物件情報
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 / 徒歩3分(240m)
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 / 徒歩24分(1870m)
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 / バス17分 [- 西川口駅西口 停歩4分(320m)]
ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 / 徒歩24分(1870m)
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 / バス17分 [- 西川口駅西口 停歩4分(320m)]
所在地
埼玉県川口市並木２丁目39-1
物件種目
売マンション
価格
5,880万円
平米単価
94.96万円
管理費等
11,600円/月
修繕積立金
6,000円/月
借地期間・地代(月額)
・-
権利金
-
敷金
--
保証金
--
維持費等
インターネット利用料：1,925円/月
その他一時金
- -
建物名
レーベン川口並木VERTEA
設備
CATV/BS/CS/インターネット接続可/光インターネット/マルチメディアコンセント/省エネ給湯器/給湯/浄水器/食器乾燥機/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/バス/TV付バス/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/多機能シャワー/シャワー/トイレ/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/床暖房/ガス暖房/オートロック/モニタ付インターホン/防犯カメラ/防犯ガラス/火災警報器/報知機/可動間仕切/収納スペース/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/クローゼット2箇所/シューズインクローク/玄関収納/室内洗濯機置場/ペット足洗場/宅配BOX/駐輪場/バイク置場/バルコニー/複層ガラス/フローリング/二重床構造
こだわりポイント
築約1年！「西川口」駅まで信号なし徒歩3分の駅近物件！
3方道路に面した解放感＆独立性の高さも魅力！ペットOK◎
浴室TV、床暖房、WICあり
3方道路に面した解放感＆独立性の高さも魅力！ペットOK◎
浴室TV、床暖房、WICあり
備考
-
専有面積
61.92㎡ (壁芯)
バルコニー
南西 11.03㎡
階建/階
15階建/11階
建物構造
RC
築年月
2023年8月
総戸数
94戸
リフォーム /
リノベーション -
リノベーション -
駐車場
-
バイク置き場
-
駐輪場
-
ペット
ペット対応 ペット相談
土地権利
所有権
敷地面積
-
管理形態/方式
全部委託/日勤管理
国土法届出
国土法届出不要
条件等
現況
居住中
引渡し
相談
学区
並木小学校/幸並中学校
問合せコード
B00467-012251
取引態様
専任媒介
情報公開日
2024年12月11日
次回更新予定日
情報公開日より８日以内
物件地図
ローンシミュレーション
物件価格 5,880 万円
- 自己資金
- 万円
- ー
- ＋
- 年間ボーナス返済額
- 万円
- ー
- ＋
- 金利※2
- ％
- ー
- ＋
- 返済期間
- 年
- ー
- ＋
- 世帯年収
- 万円
- ー
- ＋
毎月の支払い額
0円
年間の支払い額 0円
ローン返済比率※3 0％
備考
- ※1 別途、諸経費がかかります。
- ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
- ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。
セールスポイント
■たからの10forAll(専有部メンテナンスサービス)引継ぎ可
■リモートワークなどにも利用可能な居住者専用ラウンジ付
■生活音に配慮した二重床・二重天井構造
■遮熱性の高い複層ガラス構造
■食洗機付きのキッチンにはパントリーも併設あり
■洗濯物の味方「浴室換気暖房乾燥機」つきバス
■省エネ型電気給湯システム「エコキュート」
■ガス温水システムの「床暖房」設置あり
■天井吊引き戸で床にレールがなく、お掃除も楽々
※2024年7月に発生した近隣マンションの爆発事故の影響により、共用部分の一部に損傷があります。2024年11月14日エレベーター復旧済（詳細はお問い合わせください）
